Kinh nghiệm mua nhà ngoại hay nội thành là một trong những từ khóa được search nhiều nhất về chủ đề nên mua nhà ngoại hay nội thành . Trong bài viết này, blog.kygui.vn sẽ viết bài viết về kinh nghiệm mua nhà ngoại hay nội thành và hướng dẫn các bạn làm sao để chọn cho mình 1 căn nhà ưng ý
Xác định đúng nhu cầu của mình
Có vô vàn yêu cầu của người mua dành cho ngôi nhà ”trong mơ” của mình. Tuy nhiên, việc không thừa chính là liệt kê những yêu cầu của mình ra giấy. Tổng hợp nó đầy đủ, chi tiết, và sắp xếp theo thứ tự ưu tiên.
Chẳng hạn bạn muốn:
- Mua bán nhà đất Tphcm dưới 1 tỷ
- Mua bán nhà đất Quận 7
- Mua bán nhà đất quận 12
- Mua bán nhà đất Gò Vấp
- Mua bán nhà đất tphcm dưới 2 tỷ
- Mua nhà giá rẻ dưới 500 triệu
- Mảnh đất gần chợ, trường để tiện gia đình sinh hoạt
- Mảnh đất gần đường lớn tiện kinh doanh, buôn bán
Sau khi liệt kê một loạt nhu cầu, bạn chọn nhu cầu cơ bản phù hợp với tài chính của mình.
Chọn lọc thông tin khi tìm mua nhà đất tpHCM
Tốt nhất, bạn nên lựa chọn các trang rao vặt bất động sản uy tín website: muaban.net, mogi.vn,… Việc tìm kiếm, chọn lọc thông tin khi tìm mua nhà không chỉ giúp bạn lựa chọn được bất động sản phù hợp, mà còn giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức đi xem nhà, tham khảo giá và hạn chế rủi ro.
Nhờ người thân, người quen tìm kiếm và giới thiệu, thậm chí có thể tự đi tìm kiếm xung quanh khu vực mình muốn mua nhà. Nếu may mắn, bạn có thể tìm được một ngôi nhà hợp ý với mức giá vừa phải mà không cần phải nói chuyện thông qua môi giới.
Bạn vẫn có thể mua nhà thông qua môi giới, nhưng cần chọn được môi giới uy tín, trước khi quyết định mua cần kiểm tra kỹ càng ngôi nhà xem có lỗi sai nào đó trong thiết kế hoặc quá xuống cấp hay không.
Kiểm tra lại thông tin của ngôi nhà
Khu mua đất, bạn nên kiểm tra sổ đỏ. Thông tin quy hoạch chỉ thể hiện một phần tính pháp lý trên sổ mà thôi.
Đối với nhà có sẵn trên đất thì cách kiểm tra quy hoạch cũng tương tự như vậy, nhưng cần xem thêm ở trên sổ có nhà được hoàn công hay chưa. Những căn nhà xây chồng ranh sang phần đất khác hoặc xây chiếm lề đường đều là sai quy định.
Môi trường sống của ngôi nhà bạn có thể tìm hiểu thông qua hàng xóm sống gần đó. Các vấn đề về an ninh trật tự, điện nước sinh hoạt có đảm bảo không.
Xem thêm : Những kinh nghiệm cần thiết giúp bạn mua được ngôi nhà thích hợp
Ngày trước “mua nhà thành phố” cụm từ dường như khá xa xỉ với dân tỉnh lẻ. Nhưng ngày nay, chủ sở hữu của những ngôi nhà trên thành phố hầu như các chủ nhân đến từ các tỉnh khác. Nếu bạn đang có ý định định cư tại thành phố mang tên Bác thì hãy lưu ý những điều sau để có một nơi an cư lạc nghiệp như ý!
Nhà giá rẻ liệu có hời?
Thật ra mua được nhà giá rẻ thì là điều quá tốt rồi. Bạn sẽ giữ lại được một khoản tiền đã tích góp bấy lâu. Tuy nhiên, làm thế nào để mua được nhà giá rẻ?
- Tận dụng tối đa các mối quan hệ: Người thân,bạn bè, đồng nghiệp hay đến ngay cả sếp của bạn. Nếu bạn là một người hòa đồng và có ấn tượng tốt với mọi người thì khi bạn nhờ vả sẽ được giúp đở tận tình. Nghe có vẻ không khả thi nhưng bạn cứ thử xem, bạn sẽ bất ngờ với những câu trả lời từ họ. Đa phần những mối quan hệ xã hội sẽ giúp bạn mua được những ngôi nhà chính chủ và ít phải qua tay môi giới.
- Tham khảo thị trường: Bạn đã rất ưng ý với môi trường sinh hoạt tại một quận hay con đường trên quận đó và rất muốn mình sẽ có một ngôi nhà tại đây. Điều bạn cần làm là phải tham khảo giá nhà đất tại khu vực này. Điều tốt hơn nữa mà bạn nên làm đó là tìm hiểu lịch sử ngôi nhà, đã trải qua bao nhiều chủ nhân rồi, giá cả biến động như thế nào để đưa ra được mức giá phù hợp.
- Tìm điểm yếu của ngôi nhà: Và nếu bạn chẳng có bất kỳ mối quan hệ nào để có thể mua nhà với giá rẻ, thì sao bạn không tìm hiểu và đưa ra những điểm yếu của ngôi nhà như độ thông thoáng, có bị ẩm dột hay không, cách bố trí các phòng có hợp phong thủy không… từ đó bạn có thể đưa ra thương lượng với chủ nhà để có thể giảm giá bán nhà xuống.
Đường đẹp là ưu tiên
Với những người chuyên mua bán nhà đất tphcm thì nhà xấu mà có đường đẹp cùng với hạ tầng đẹp còn tốt hơn nhiều là nhà đẹp mà đường hay hẻm nhỏ, ở xa dân cư, xa các tiện ích cần thiết như chợ, trường, bệnh viện, ….Mặt tiền quan trọng, vị trí quan trọng lắm
Những người bán nhà đất tphcm cũng vậy, khi mua nhà bạn chưa chắc mình sẽ ở đó cả đời và có thể sau này bạn sẽ chuyển đến nơi ở tốt hơn nên khi quyết định mua nhà bạn cần để ý đến cơ sở hạ tầng khu vực, để ý đến vị trí ngôi nhà. Đây là những điểm quan trọng khiến căn nhà của bạn sẽ không bị mất giá về sau.nhà xấu cải tạo mấy hồi chi phí cũng nhiêu đó, nhưng đường xấu muốn đổi là phải tốn tiền gấp mấy lần để mua đất , cất nhà mới nha.
Xem thêm : Những lưu ý không thể bỏ qua khi mua 1 căn nhà
Chọn mua nhà của những người cần tiền gấp
Đây sẽ là điểm lợi thế nhất vì có thể bạn sẽ mua được căn nhà với giá rẻ. Với những người nợ ngân hàng và đến ngày đáo hạn nhưng chưa có tiền để trả hay người cần tiền gấp vì nhiều lý do khác thì việc đầu tiên người ta quan tâm là làm sao bán được nhà nhanh nhất có thể để kịp giải quyết nợ nần. Chính vì vậy đây là cơ hội giúp bạn thương lượng với người bán một cách có lợi nhất, mua được giá rẻ nhất.
Xem thêm : Lưu ý nhỏ khi bạn chọn mua 1 ngôi nhà
Vũ – Tổng hợp
Thảm khảo ( tin.nhadat.net, blog.muaban.net .. )