Hướng dẫn phân biệt sổ hồng và sổ đỏ đơn giản

Không chỉ đơn giản là khác nhau ở cái tên sổ đỏ và sổ hồng. Hôm nay, blog.kygui.vn có bài viết Hướng dẫn phân biệt sổ hồng và sổ đỏ đơn giản. Còn rất nhiều người vẫn chưa phân biệt được hai loại sổ này, còn ngại gì mà không ghé ngay đến bài viết dưới đây để cùng tìm hiểu nhé.

Quyền sở hữu đất đai khi là gì

Quyền sở hữu đất đai là loại sổ xuất hiện bìa màu đỏ do Bộ khoáng sản và môi trường phát hành. Còn có tên thường gọi đúng là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Quyền sở hữu đất đai được cấp người sử dụng khu đất để bảo lãnh quyền và thuận lợi pháp luật của chúng ta khu đất trực thuộc khoản 20 Điều 4 luật đất đai 2003.

Bên cạnh đa số chúng ta thắc mắc cộng đồng cư xuất hiện quyền sử dụng đất không thì theo pháp lý hiện nay hành quyền sử dụng đất chung cư là không đc cấp cho phép, mà lúc mua nhà chung cư tiếp tục được cấp cho sổ hồng theo luật ngôi nhà sống năm 2005.

Xem thêm Chung cư mini là gì? So sánh sự đặc biệt của hai loại chung cư

Sổ hồng là gì

Sổ hồng đất ở là một loại giấy chứng nhận quyền sở hữu căn nhà và sử dụng khu đất sống thông dụng hiện nay

Sổ hồng là loại sổ xuất hiện bìa màu hồng còn có tên gọi khi là giấy chứng nhận quyền nắm giữ ngôi nhà cũng như sử dụng khu đất sống. Loại giấy này được Bộ xây Dượng ban hành cung cấp phép.

Theo theo chuẩn mực điều 11 luật nhà ở 2005:

Tình huống công ty nắm giữ ngôi nhà sống đồng thời cũng là chủ sử dụng khu đất ở cũng như nhà nắm giữ căn hộ trong căn nhà cộng đồng cư. Tiếp tục được cấp cho một giấy chứng nhận quyền sở hữu ngôi nhà ở cũng như quyền sở hữu đất đai.
Tình huống nhà sở hữu nhà ở chưa cùng với là nhà sử dụng đất sống thì cung cấp một loại giấy chứng nhận quyền sở hữu ngôi nhà ở.

Xem thêm Top những điều lưu ý để ký gửi nhà đất an toàn

Sổ hồng cũng như sổ đỏ khác biệt thế nào?

STT	Tiêu chí đối chiếu	SỔ HỒNG	Quyền sở hữu đất đai
1	Ý nghĩa sâu sắc	Sổ hồng khi là tên gọi của “Giấy chứng nhận quyền nắm giữ ngôi nhà cũng như sổ đỏ ở” trên đô thị (nội thành, nội thị xã, thị trấn) được mang lại mang đến chủ sở hữu theo chuẩn mực (Nghị định số 60-CP ngày 05/07/1994 của Chính Phủ về quyền sử dụng căn nhà ở và quyền sở hữu đất đai ở tại đô thị):– Tình huống công ty sở hữu nhà sống cùng với khi là nhà dùng đất sống, công ty sở hữu căn nhà vào ngôi nhà cộng đồng cư thì cấp cho một giấy chứng nhận khi là “Giấy chứng nhận quyền nắm giữ ngôi nhà sống cũng như quyền sở hữu đất đai ở”; – Trường hợp nhà sở hữu căn nhà ở không đồng thời khi là công ty dùng đất ở thì cấp “Giấy chứng nhận quyền nắm giữ sống nhà”	Sổ đỏ khi là tên gọi của “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, cấp cho khách hàng đất để bảo lãnh quyền cũng như lợi ích hợp pháp của người sử dụng khu đất (theo khoản 20 Điều 4 luật đất đai 2003)
2	Cơ quan phát hành	Bộ thiết kế phát hành	Bộ khoáng sản cũng như thị trường phát hành
3	Loại hình nhận diện (hình thức mặt ngoài)	Xuất hiện màu hồng, bên ngoài trang mới nhất ghi “Giấy chứng nhận sổ đỏ quyền nắm giữ nhà sống và tài sản khác nối liền cùng với đất”	Bìa ngoài quyền sử dụng đất có red color, trang mới nhất xuất hiện dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền khai thác đất”

Sổ hồng cũng như quyền sở hữu đất đai sổ nào quan trọng hơn?

Ngày 10/12/2009, theo Nghị Định 88/2009/NĐ-CP của Chính Phủ sẽ chuẩn mực, liên hoàn hai loại giấy nêu trên thành một loại giấy chung mang tên gọi: Giấy chứng nhận sổ đỏ, quyền sở hữu căn nhà ở cũng như gia tài khác nối sát với khu đất, do Bộ khoáng sản cũng như môi trường ban hành theo một mẫu thống nhất và áp dụng trong phạm vi cả nước đối với mọi loại đất, căn nhà ở và gia tài khác gắn liền cùng với đất…

Trên Luật đất đai 2013, Giấy chứng nhận sổ đỏ, quyền sở hữu căn nhà sống và tài sản khác gắn liền với khu đất được quy tắc là loại giấy cung cấp cho người có quyền sở hữu đất đai, quyền sở hữu nhà ở, quyền nắm giữ gia tài khác nối sát với đất đi theo một loại hình tượng liên tục trong cả nước.

Trong những khi đó, Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai, Giấy chứng nhận quyền nắm giữ ngôi nhà ở cũng như sổ đỏ sống, Giấy chứng nhận quyền nắm giữ nhà sống đã được cung cấp trước ngày 10/12/2009 nhưng vẫn xuất hiện giá trị pháp luật và không cần đổi sang Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai, quyền sở hữu ngôi nhà sống và gia sản khác nối liền với khu đất.