Kinh nghiệm môi giới đất thổ cư mà dân tập sự nên biết

Bất động sản kiếm được rất nhiều tiền nhưng cũng chính nó là nơi gây ra nhiều áp lực nhất. Để đứng vững trong ngành chúng ta cần rất nhiều kinh nghiệm về đất đai và kỹ năng bán hàng. Trong bài viết hôm nay, blog.kygui.vn có bài viết Kinh nghiệm môi giới đất thổ cư mà dân tập sự nên biết. Cùng tham khảo ngay bài viết bên dưới đây nhé.

Đất thổ cư là gi?

Đất thổ cư là cụm từ có mặt nhiều trong giới kinh doanh bất động sản, sử dụng để chỉ loại hình đất ở và phân biệt với đất thổ canh (hay còn gọi là đất canh tác). Đất ở được quy định trong Luật Đất đai 2013 là loại hình đất thuộc group đất phi nông nghiệp, bao gồm đất ở tại nông thôn và đất ở tại đô thị. Mục đích của loại hình đất này là để tạo ra nhà ở, các công trình phục vụ đời sống.

Bên cạnh đó, đất vườn ao luôn đi chung với nhà ở trong cùng một thửa đất thuộc khu dân cư và kể cả vườn, ao luôn đi chung với nhà ở riêng lẻ đã được thừa nhận thuộc loại hình đất ở. Hiểu nôm na, đây là loại đất cho phép để ở, xây dựng nhà cửa và các công trình tạo ra liên quan phục vụ đời sống.

Xem thêm Những kiến thức môi giới BĐS giúp kiếm tiền nhanh như chớp

Ích lợi khi làm bán hàng bất động sản

Thu nhập phụ thuộc vào kỹ năng chứ không đơn giản là mức lương cứng rất thấp. Nguồn thu từ công việc làm dịch vụ môi giới bất động sản rất lớn nó là nguồn thu nhập có khả năng “nở hoa” cực kỳ nhanh từ chính tiền hoa hồng, tiền bạc môi giới từ những hợp đồng mua bán nhà đất do nhân viên môi giới thành công .

Mức chiết hoa hồng dành cho người làm công môi giới bất động sản thường từ 2 – 5% giá trị bất động sản giao dịch mà họ liên kết chặt chẽ thành công. Tính giản đơn cứ môi giới một giao dịch bất động sản có trị giá 100 triệu là có 2 triệu, 1 tỷ có ít nhất 20 triệu đồng. Và thế nên nghệ môi giới bất động sản trở thành ngành nghề hấp dẫn, đặc biệt với người trẻ tuổi có sức khỏe, tham vọng, đam mê, sự nhanh nhẹn trong thị trường.

Phức tạp nghề sale bất động sản

Là ngành có những lao động và đương nhiên cạnh tranh sẽ cao. Hơn nữa các giao dịch bất động sản thường sở hữu giá trị lớn có thể người bán và người mua đều xem xét kỹ lưỡng khi chọn lựa giá bán. đặc biệt với người mua việc làm thay đổi tâm lý người sử dụng chọn lựa một dự án và chốt sale đúng thời điểm không phải dễ bởi họ là người bỏ tiền ra mua và cần tính toán đến cực kì nhiều các vấn đề di chuyển.

Vì thế, kỹ năng kinh nghiệm môi giới bất động sản là điều hết sức quan trọng và quyết định đến các giao dịch thành công, thu nhập của họ.

Chèn vào đó ngành sale nhà đất người làm môi giới sẽ phải di chuyển đến các dự án để đón khách, phát tờ rơi và thời gian không cố định, khách gọi là phục vụ ngay, nghiêm trọng hơn là chủ động đến gần hơn người có khả năng mua hàng, xây dựng các sự kết nối.

Thế nên, môi giới kinh doanh bất động sản là một ngành đẻ ra tiền nếu bạn là người có kỹ năng nghề tốt. Tuy nhiên cũng vô cùng thách thức với những ai mới vào nghề trong việc thực hiện tư vấn nhà đất như: Tìm kiếm người tiêu dùng, không đủ kiến thức và kinh nghiệm tư vấn, thuyết phục khách hàng

Kỹ năng, kinh nghiệm bán hàng bất động sản dễ chốt

Xem thêm Kinh nghiệm mua nhà ngoại hay nội thành

Những bí quyết vàng trong làng bất động sản

Ba chữ L trong nghề môi giới bất động sản

Leads: Nguồn khách mua bất động sản

Với nghề môi giới bất động sản, công việc kinh doanh chỉ thuận lợi khi bạn có nguồn khách. không có nguồn khách có nghĩa là không hề có doanh thu. Một số người rất giỏi kiếm khách hàng vẫn mắc phải sai lầm là ngừng tìm người sử dụng khi cảm thấy đủ để rồi 6 tháng sau họ bỗng phát hiện ra là thị trường đã thay đổi và giờ họ không còn đủ nguồn khách nữa.

“Không có nguồn khách, chúng tôi sẽ không làm hoạt động môi giới” – Chris Cormack, Triệu phú môi giới bất động sản Ashburn, VA.

Listings: Bất động sản cần chào bán

Tìm bất động sản cần chào bán là vấn đề quan trọng nhất bởi khi đó bạn sẽ có cơ hội tiếp thị. Bạn sẽ chủ động nắm giá thị trường, bám sát tình hình thị trường. Bạn cũng sẽ làm chủ thời gian và chi phí tốt hơn.

Leverage – Đòn bẩy – Ai, làm cách nào và cái gì

Nếu như tập trung tìm khách và bất động sản chào bán thật hiệu quả, sẽ có lúc bạn không thể tự mình xử lý hết việc. Và thế là bạn phải tìm “đòn bẩy” cho mình. Đòn bẩy giải đáp cho ba câu hỏi:

● Ai sẽ làm việc đó? con người

● Họ sẽ làm như thế nào? – Nhờ vào hệ thống

● Họ sẽ là bằng cái gì? Công cụ

“Bạn phải có tầm nhìn và tạo ra đội ngũ nhân sự tài năng để thực thi tầm nhìn đó” – Chris Cormack – Triệu phú môi giới bất động sản Ashburn, VA.

Tìm được các đồng nghiệp đáng tin và tài năng sẽ là bước đệm quan trọng để bạn thăng tiến trong nghề môi giới bất động sản.

Dấn thân vào nghề môi giới bất động sản là một quyết định đầy mạo hiểm, táo bạo với không ít người. Tuy nhiên khi bạn làm việc tận tụy và có tư duy đúng, bạn sẽ thấy khả năng thành công siêu lớn của nó. Hãy dám tưởng tượng đến những điều lớn lao, gạt bỏ lối suy nghĩ tránh để trở thành những triệu phú môi giới bất động sản.

Qui tắc 1

Để môi giới thành công thì cần phải tìm ra hàng tốt. Đừng đi những con đường đã có không ít người đi. Hãy tìm lối đi riêng cho mình. Hằng ngày cực kì nhiều doanh nghiệp mua báo về để dò xem nhà nào bán và gọi điện xin ký gửi, sản phẩm đấy sẽ có quá không ít người biết. Hãy chơi thân với các chủ đầu tư, “cò làng” và một vài người chuyên cho vay nóng, sẽ có bất động sản giá rẻ.

Qui tắc 2

Đừng bao giờ mua list danh sách người sử dụng và ngồi gọi điện. Khi bạn đang thực hiện công việc bạn có ghét các cuộc gọi quấy rầy mua bảo hiểm gọi không, nếu như có thì bạn đừng làm phiền người đối diện, bí quyết đó không hiệu quả đâu. Thay vì chạy theo khách hàng hãy để người tiêu dùng phải “rầm rập” chạy theo bạn, cách là bạn nên có sản phẩm tốt.
Xem thêm Các kỹ năng sale đất động sản thu hút khách hàng nhất hiện nay

Qui tắc 3

Hãy bỏ tiền ra đăng VIP. Khi đã có sản phẩm tốt rồi bạn phải mạnh dạn “đầu tư”. Hãy chọn những trang báo điện tử hoặc báo giấy có lượng người đọc hoặc phát hành top 5 trên toàn quốc. Chỉ tốn vài trăm ngàn tuy nhiên lượng người đi coi bất động sản tăng lên khoảng gấp 5 hoặc 10 lần so với tin thường.

Qui tắc 4