Trong những cuộc giao dịch nhà đất, chúng ta hay được nghe đến cò đất. Trên địa bàn TP Hồ Chí Minh có rất nhiều cò đất. Trong bài viết Cò đất là như thế nào? Có nên làm cò đất hay không? sẽ giải đáp cho những thắc mắc của bạn. Hãy cùng theo dõi ngay và luôn bài viết sau đây của blog.kygui.vn nhé.
Cò đất là gì?
Cò đất là thuật ngữ truyền miệng này sử dụng để chỉ những người cung cấp thông tin, mua bán và giúp đỡ chút ít về giấy tờ pháp lý cho khách hàng. Thậm chí, họ thường xuyên dùng nhiều thủ thuật khóe miễn sao bán được mặt hàng để đạt cho được lợi nhuận cao nhất. Cho đến nay, rất không ít người vẫn lầm tưởng hai định nghĩa môi giới bất động sản và cò đất. Việc làm này sản sinh ra cái nhìn thiếu cảm tình cảm cho những chuyên viên tư vấn mua bán nhà đất chuyên nghiệp. đồng thời, làm sai lệch đi thực chất của nghề môi giới BĐS.
Phân biệt cò đất và môi giới BĐS chuyên nghiệp
Theo thực tế, thị trường địa ốc càng phát triển, càng có nhiều vấn nạn bất cập xuất hiện, đặc biệt là trong cộng đồng “cò đất”. Do sự không đủ hiểu biết, quan sát và tìm hiểu thị trường kỹ lưỡng mà nhiều người đã bị cò đất lừa bán cho những mảnh đất đắt tiền song vị trí lại không sắc nét, không đẹp như những lời quảng cáo. Giới cò đất ngày nay ngày càng càng nâng cao và bão hòa với thị trường do không ít người vẫn lầm tưởng cò đất và môi giới BĐS là một. Điều này đã dẫn đến không ít khó khăn với những chuyên viên địa ốc chân chủ đạo.
Xem thêm Đất phi nông nghiệp là gì? Có thể làm những gì với đất phi nông nghiệp?
Sự không giống nhau giữa môi giới bất động sản và cò đất
Nghề môi giới bất động sản là ngành nghề hợp pháp, làm ăn văn minh và có cơ sở làm việc rất đoàng hoàng tuy nhiên cò đất hoàn toàn trái lại. Để chọn lựa được cò đất thì bạn cần phải cân nhắc những mục tiêu sau đây, tránh hoàn cảnh tiền mất tật mang.
1. Những chứng chỉ bằng cấp
Những nhân viên môi giới nhà đất đều nên có bằng cấp, ít nhất là trung cấp trở lên nếu muốn được tuyển mộ. Họ luôn luôn phải trau dồi kiến thức, học hỏi kinh nghiệm của những người làm trước để sở hữu chứng chỉ hành nghề.
Tuy nhiên những người cò đất lại hoàn toàn khác, để trở nên một người cò đất hoàn toàn giản đơn, bạn chỉ cần là người biết ăn nói, có tài làm thay đổi tâm lý. Cũng bởi lẽ đó, cò đất thường được tập trung nhiều nhất tại các công ty nhỏ lẻ ít tên tuổi.
Xem thêm Thuế nhà đất là gì? Có những trường hợp nào không cần đóng thuế
2. Kỹ năng và chuyên ngành về nghề nghiệp
Môi giới nhà đất do đã được huấn luyện bài bản nên kỹ năng của người môi giới nhà đất cực kì rộng, ngoài việc bổ sung những nội dung cần thiết cho dự án, khu nhà đất, người môi giới còn có khả năng phân tích về pháp lý và giải quyết những nội dung có sự liên quan đến pháp lý nhà đất hay tất cả thông tin chất lượng kỹ thuật cũng như phong thủy và thủ tục mua bán. Nói chung nếu là một người môi giới nhà đất thì luôn biết mọi điều về bất động sản từ A đến Z.
Sự khác biệt giữa cò đất và môi giới nhà đất
Trái lại, cò đất thì thực hiện công việc chỉ theo bản năng và tài giao tiếp khéo léo, thuyết phục người tiêu dùng mua khu đất, khu nhà mà hoàn toàn không hiểu biết về pháp lý cũng như những điều khác. Những người cò đất rất hay nói nhiều, đánh lạc hướng câu hỏi của khách hàng, hay đi vào kỹ càng vào vấn đề có lợi và lảng làm giảm vấn đề bất lợi, luôn có từ ngữ khẳng định và lợi dụng nhược điểm của khách hàng để dồn ép người mua.
Xem thêm Những mặt hại của đòn bẫy tài chính khi mua bán nhà đất mà ai cũng đọc qua một lần
3.Tỉ lệ lừa đảo
– Môi giới: Họ phải chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin cung cấp đến người tiêu dùng, vì vậy độ tin tưởng của môi giới bất động sản có khả năng coi như là cao hơn cò mồi. Tuy vậy, vì là những người có kỹ năng, được đào tạo có thể họ sẽ biết lách luật để lừa khách hàng bằng những chiêu cao siêu hơn, chẳng hạn như tự ý ký hợp đồng, gài các điều khoản trong hợp đồng, thu tiền “hộ” người bán…
– Cò đất: Thường nhằm mục tiêu bổ sung thông tin càng nhiều càng tốt đến người tiêu dùng, mặc dù chưa cần biết có đúng hay không, cứ nghe bùi tai trước đã. Lời nói gió bay, có khả năng nay nói thế này hoặc mai nói thế khác (nếu ai gặp cò đất rồi sẽ hiểu). Tỉ lệ lừa đảo của cò mồi vì thế cao hơn chuyên viên môi giới.
Hồng Quyên – Tổng hợp
Tham khảo ( mogi, Homedy,… )
