Khác với tất cả mặt hàng khác, nhà đất được xem xét rất lỹ lưỡng trước khi mua cũng mất tầm mấy tháng trời. Vậy có cách nào đẩy nhanh quá trình bán một ngôi nhà hay không? Hôm nay, blog.kygui.vn có sẽ giới thiệu Hướng dẫn cách bán nhà đất nhanh nhất không phải ai cũng biết.Còn chờ gì mà không đón xem ngay nhé.
Định giá nhà đất hợp lý với thời điểm bán
Hầu hết người mua đã chọn lựa sẵn mức tài chủ đạo có khả năng chi trả trước khi họ tìm các nội dung bán nhà đất. Người bán phải định giá chính xác nhất hoặc nhờ đến người có trải nghiệm định giá. Hạn chế trường hợp bán quá rẻ khiến gia chủ thiệt thòi hoặc giá quá cao sẽ không ai mua. Nếu bán nhà ở gồm có cả đất nền, nên định giá riêng đất nền và tài sản xây dựng trên đất để dễ bán hơn.
Đặc biệt, thời điểm bán sẽ gây ảnh hưởng đến bí quyết bán đất một cách nhanh chóng. Không ít người cực kì ngại mua nhà đất vào tháng 7 âm lịch và thời điểm đầu năm, vì lẽ đó tập trung bán vào cuối năm hoặc tháng 4, 5, 6.
Ưu tiên sử dụng hình ảnh chụp thực tế lô đất và các thông tin cơ bản
Rất ít nội dung bán nhà đất có đăng kèm hình ảnh thực tế. Phần đa người bán là môi giới, cò đất chỉ bán thông qua trao đổi điện thoại hoặc hình chụp sổ đỏ. Nếu như người bán nhà đất là chủ nhà hoặc môi giới có điều kiện để xem trực tiếp nhà đất nên chụp hình và đăng kèm thông tin bán. Việc làm này vừa tạo lòng tin cho người tiêu dùng và quyến rũ được người mua nếu có lợi thế rõ nét về vị trí, kết cấu xây dựng,… Bên cạnh đó, cả người bán và người mua đều tiết kiệm được thời gian.
Xem thêm Tổng hợp những ứng dụng xem thông tin nhà đất mới nhất 2020
Cân nhắc cái giá trước khi quyết định giá bán
Kinh nghiệm khi bán đất nhanh hay không phụ thuộc vào giá bán khá là nhiều. Bạn hãy nghiên cứu mặt bằng khu vực mình sinh sống, địa thế của ngôi nhà nằm trong ngõ hay ngoài phố, từ đó sẽ có con số hợp lý. Để làm việc làm này, bạn có thể nghiên cứu trên các trang rao tin nhà đất và xem những mảnh đất cũng giống như nhà mình về vị trí, diện tích, …
Việc đưa rõ ra giá nhà quá cao so với thế đất ở khu vực đó sẽ khiến ngôi nhà khó bán, trong thời gian giá nhà quá thấp cũng khiến người mua hoài nghi. Nếu như tin đăng bán nhà ghi có khả năng thương thảo thì sẽ được quan tâm hơn.
Nhờ môi giới bất động sản
Đây chính là cách thức làm truyền thống nhưng phải tìm nơi đáng tin cậy để làm giảm môi giới nâng giá nhà lên cao nhiều so với giá gốc làm cho ngôi nhà của bạn càng khó bán.
Treo biển bán nhà
Có khả năng bạn không để ý đến tuy nhiên theo phong thủy, vị trí biển bán nhà có thể khiến việc bán nhà có thuận lợi hay không. Bạn cần phải treo nó ở bên phải cửa chính, tạo được góc nhìn thoáng, đem đến năng lượng dương tốt cho việc bán nhà.
Xem thêm Cùng chia sẻ những kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm nhất hiện nay
Đăng tin online
Bán bất động sản trên kênh Trực tuyến đã khá rộng rãi, vì vậy hãy tận dụng kênh này để mảnh đất của bạn được người mua đến gần hơn nhanh nhất.
Tin đăng rao vặt của bạn cần phải cùng với từ 5-6 hình ảnh rõ nét về không gian cũng giống như xung quanh mảnh đất. Đừng để người mua bỏ qua tin đăng của bạn chỉ vì thiếu hình ảnh thực tế hay nội dụng đăng rao bán chưa chuyên nghiệp.
Xem xét thêm một lời phàn nàn của chuyên gia
Những ý kiến tư vấn và nhận xét chuyên nghiệp của người am hiểu về bất động sản chẳng bao giờ thừa. Sau khi tự định giá, bạn cần phải mời khoảng 3 môi giới bất động sản đến coi và định giá.
Hãy hỏi họ: “Theo anh chị, giá bán mảnh đất này sẽ được bao nhiêu, liệu anh có thể bán được nó trong vòng 30 ngày hay không?” Đây là bí quyết hỏi thông minh đưa người môi giới vào thế “phải giải đáp thật” dựa theo thực tế của thị trường. Kinh nghiêm cho thấy những môi giới chuyên nghiệp và có nhiệm vụ thường không tâng bốc giá trị của bất động sản.
Xem thêm Những điều cần lưu ý khi mua nhà
Trang trí lại ngôi nhà của bạn trước khi khách đến coi
Dọn dẹp, trang trí lại ngôi nhà ngăn nắp gọn gàng trước khi có khách đến coi được coi như một phép lịch sự khi mà bạn đón khách. Tuy nhiên đây cũng là một bí kíp để bạn lấy điểm trong mắt người tiêu dùng, tạo được thiện cảm cho người mua.
Bạn nên dọn dẹp, bài trí phòng khách một bí quyết gọn gàng ngăn nắp, đặt một số cây xanh trong nhà, trên bàn tiếp khách nên sở hữu một bình hoa, việc làm này sẽ tạo cảm giác dễ chịu, yêu thích thú cho khách hàng. Phòng ốc các tầng cũng có thể sắp đặt gọn gàng, ngăn nắp. Việc này sẽ rất tích cực khi đưa khách đi thăm quan, giúp người mua có cảm xúc phòng ốc rộng rãi, thoáng đãng, thân thiện, tăng khả năng công nhận mua nhà bạn.
Hồng Quyên – Tổng hợp
Tham khảo ( THỊ TRƯỜNG TODAY, NHADAT.net,… )