Sổ hồng là một điều không thể thiếu khi bạn mua nhà. Khi đi làm sổ hồng chúng ta cần chuẩn bị những giấy tờ cần thiết nào? Để giải đáp thắc mắc cho tất cả mọi người, trong bài viết hôm nay, blog.kygui.vn có bài viết Hướng dẫn cách làm thủ tục làm sổ hồng đơn giản nhất. Cùng tham khảo ngay bài viết bên dưới đây nhé.
Điều kiện cấp cho Sổ
Đi theo Luật khu đất đai năm 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP cũng như Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì cư dân phải có đủ nhiều ĐK, đc chia thành 3 nhóm:
– Có giấy tờ về quyền sở hữu đất đai.
– Không có hợp đồng về quyền sở hữu đất đai (chỉ vận dụng cùng với hộ gia đình, cá nhân).
– Đất lấn, chiếm; đất đc chuyển giao không đúng thẩm quyền.
Xem thêm Sổ hồng có giá trị bao nhiêu năm và những thông tin cần biết khi làm sổ hồng
1) Có hợp đồng VỀ quyền sở hữu đất đai
– Hộ gia chủ, cá thể đang dùng đất phù hợp, xuất hiện giấy tờ minh chứng giống như quyền sở hữu đất đai trước ngày 15/10/1993; giấy chứng nhận QSDĐ tạm thời; giấy tờ hợp pháp về thừa hưởng, mang lại tặng tài sản; hợp đồng thanh lý, hóa giá căn nhà ở; giấy tờ mua căn nhà thuộc về căn nhà nước;…. TH này không phải nộp tiền dùng đất.
– Có giấy tờ nhưng mang tên người khác nhưng xuất hiện kèm theo giấy tờ hợp pháp việc chọn mua bán, mang lại Tặng Ngay,… trước ngày 1/7/1014 không thực hiện chuyển QSDĐ và không xảy ra tranh chấp.
– Hộ gia đình, cá thể được sử dụng khu đất theo quyết định của tòa án, ra quyết định giải quyết tranh chấp,…
– Hộ gia chủ, cá thể đang được sử dụng đất đc ngôi nhà nước giao, mang đến thuê từ 15/10/1993 cho 1/7/2014.
2) Chưa xuất hiện hợp đồng VỀ sổ đỏ (CHỈ vận dụng với HỘ gia chủ, CÁ NHÂN)
– Dùng khu đất chắc chắn trước ngày 1/7/2014, không tồn tại tranh chấp, có hộ khẩu thường trú tại đại phương và trực tiếp chế tạo nông, lâm nghiệp trên chốn tài chính gian nan thì được cấp quyền sử dụng đất cũng như không phải nộp tiền sử dụng khu đất.
– Đc cung cấp sổ đỏ cũng như phải nộp tiền sử dụng khu đất khi đang được sử dụng khu đất không có hợp đồng về QSDĐ nhưng khu đất đã được sử dụng ổn định từ trước ngày 01/7/2004, không vi phạm phát luật khu đất đai; tranh chấp.
3) Khu đất LẤN, CHIẾM; khu đất chưa được giao ĐÚNG THẨM QUYỀN
– Nơi đây tình huống không dễ được cấp cho quyền sử dụng đất nhất vì là các trường hợp mà thời điểm lấn, chỉ chiếm hoặc bàn giao đất thì vi phạm pháp lý về khu đất đai nhưng đã dùng ổn định, dài lâu nên điều kiện rất chặt chẽ;
– Chỉ nhiều hành động lấn, chiếm, bàn giao khu đất không đúng thẩm quyền trước ngày 01/7/2014 mới mẻ đc cung cấp hay suy nghĩ cung cấp Sổ đỏ; nếu xảy ra sau ngày 01/7/2014 sẽ bị xử lý, khu đất lấn, chỉ chiếm hoặc đc bàn giao không đúng thẩm quyền sẽ ảnh hưởng tịch thu.
Xem thêm Cò đất là như thế nào? Có nên làm cò đất hay không?
Thủ tục làm sổ hồng đc thực hiện ra sao?
Cần sắp đến giấy tờ thủ tục để triển khai quyền sử dụng đất
Khi đã định vị được các trường hợp làm sổ hồng, kế tiếp quý vị cần sắp những giấy tờ thủ tục khiến sổ hồng như sau:
- Quý vị cần sắp đơn đề xuất cấp hay đổi sổ hồng theo chuẩn mực của pháp lý.
- Giấy tờ mua bán, Tặng Ngay cho…
- Quý vị cần sắp bạn dạng gốc sổ hồng đã được cấp năm trước.
- Giấy tờ chuyển nhượng vốn nếu như có.
- Chứng minh thư nhân dân.
- Sổ hộ khẩu gia đình.
- Tờ khai lệ phí môn bài, lệ phí trước bạ…
Khi đã sắp tới đầy đủ giấy tờ thủ tục quý vị cần trực tiếp nộp hồ sơ trên công sở đăng ký kết khu đất đai hoặc tại các cơ quan xuất hiện thẩm quyền. Khi nộp hồ nước sơ quý vị chỉ là chờ đợi trong một khoảng thời gian ngắn, cơ quan tiếp tục xử lý cũng như trả kết quả về cho bản thân.
Quy trình khiến sổ hồng được thực hiện như thế nào?
Để có được sổ hồng cần thực hiện trên bộ phận bài bản
Sổ hồng được làm dựa trên quy trình chuyên nghiệp hóa đã được pháp lý chuẩn mực. Bạn cũng có thể nhận ra việc này đi qua quá trình triển khai sau đây:
Bước 1: Khi đã hoàn toàn những thủ tục cần chuẩn bị người sử dụng cần nộp lên cho các cơ quan công chứng hợp đồng giao thương mua bán, chuyển nhượng…
Bước 2: Quý khách cần nộp biên lai thu thuế cho cơ quan công dụng có thẩm quyền. Khi đón nhận hồ nước sơ cán bộ sẽ thực hành kiểm tra cũng như xét duyệt trong tầm 15 đến 30 ngày.
Bước 3: Mang lại thời gian chuẩn mực quý khách trực tiếp lên văn phòng nhằm nhận sổ hồng. Vào trường hợp không đủ hồ sơ xét duyệt bộ phận sẽ trả hồ sơ cũng như yêu cầu quý khách bổ sung có thêm.
Thủ tục, quy trình đổi sổ trắng, quyền sở hữu đất đai, sổ hồng cũ sang Giấy chứng nhận mới mẻ
Sổ trắng, sổ hồng, quyền sở hữu đất đai đều là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hay quyền sở hữu căn nhà sống do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho nhưng vẫn đang lưu hành là các loại giấy: Giấy chứng nhận sổ đỏ, Giấy chứng nhận quyền sở hữu ngôi nhà ở cũng như Giấy chứng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu ngôi nhà sống cũng như gia tài khác gắn sát cùng với khu đất cùng với chất lượng pháp luật hệt nhau.
Nhiều hình tượng giấy này vẫn đc căn nhà nước thừa nhận giá trị mà không buộc phải bộc phá trừ khi có nhu cầu. và nếu còn muốn đổi sổ thì người mong muốn sẽ thực hiện theo nhiều trình tự mà pháp lý quy tắc.
Bước 1: sắp đến hồ nước sơ là quyền sở hữu đất đai (Giấy chứng nhận)
Hồ nước sơ xin đề nghị cấp quyền sử dụng đất bao gồm:
Đơn kiến nghị cấp đổi Giấy chứng nhận đi theo biểu tượng số 10/ĐK
Phiên bản gốc Giấy chứng nhận sẽ cấp cho.
Bước 2: Nộp hồ sơ khiến sổ đỏ
Sau thời điểm chuẩn bị hồ nước sơ ngừng nộp 1 bộ hồ nước sơ ý kiến đề nghị cung cấp đổi giấy chứng nhận lên công sở đăng ký khu đất đai theo quy định trên Thông tư số 24/2014/TT/BTNMT.
Xem thêm Thiết kế nội thất là gì? Tầm quan trọng của việc thiết kế nội thất
Bước 3: Cơ quan xuất hiện thẩm quyền nhận hồ sơ cũng như trả kết quả
Văn phòng đăng kí khu đất đai.Trường hợp anh/chị mong muốn nộp hồ nước sơ trên Ủy ban nhân dân cung cấp xã thì Ủy ban nhân dân cung cấp xã phòng có đất tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả. Tình huống cấp đổi Giấy chứng nhận thì trong thời gian 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ nước sơ, Ủy ban nhân dân cung cấp xã phải chuyển hồ nước sơ mang lại văn phòng đăng cam kết đất đai.
Trong thời gian 07 ngày cơ quan có thầm quyền sẽ thực hiện thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận sổ đỏ, gia tài nối liền với khu đất.
Đối với trường hợp sổ xanh đổi sang sổ đỏ thì phải lưu ý đến hợp đồng sổ xanh nếu như đảm bảo nhiều quy định về hợp đồng tại điều 100 cũng như 101 Luật khu đất đai thì vận hoàn toàn có thể xin chuyển nhằm sử dụng khu đất, cấp cho quyền sử dụng đất mới mẻ.
Hồng Quyên – Tổng hợp
Tham khảo ( ĐẤT NỀN KHU ĐÔNG, ANCU.me,… )
Bình luận về chủ đề post