Bên cạnh những yếu tố phong thủy, tâm linh để chúng ta có được những căn nhà đẹp thì thời gian thích hợp để mua nhà cũng là điều rất quan trọng. Xác định thời điểm thích hợp để mua đất có đương giản hay không? Để tìm hiểu rõ hơn hãy ghé ngay đến bài viết Hướng dẫn cách xác định thời điểm thích hợp để mua nhà đất của blog.kygui.vn nhé.
Quan niệm tháng 3 và tháng 7 hạn chế mua nhà liệu có còn phù hợp?
Theo quan niệm cổ truyền Viet Nam, tháng 3 có tiết Thanh minh gắn với lễ tảo mộ, tháng 7 có lễ Vu lan báo hiếu, lại là tháng cô hồn – những tháng gắn nhiều với người cõi âm nên việc mua nhà, chuyển nhà thường được tránh trong hai tháng này. quan trọng, với tháng 7, người ta kiêng cữ hầu hết các việc lớn, các giao dịch đặc biệt, như: Xây nhà, mua nhà, dựng vợ gả chồng, mua xe hay các tài sản có thành quả lớn khác… Đấy là do theo dân gian, vào tháng 7, Diêm Vương sẽ mở cửa ngục để các vong hồn thoát ra ngoài, vong hồn sẽ đi quấy phá các công việc lớn của chúng ta. Người ta không làm những việc trọng đại ở tháng này để hạn chế gặp nguy cơ cho bản thân và gia đình.
Tuy nhiên, ngày nay, quan niệm này đã không để lại cứng nhắc như trước. Thực tế, có không ít người đã loại bỏ dần tâm lý e ngại và “xuống tiền” mua nhà vào các tháng kiêng kỵ trên. Nếu như chọn được thời điểm thích hợp, tìm được căn hộ vừa ý và giá thành tốt, thiết nghĩ, bạn cũng nên cân nhắc để không bỏ lỡ thời cơ sở hữu một ngôi nhà phù hợp.
Xem thêm Hướng dẫn cách định giá nhà đất tốt nhất và an toàn nhất cho các nhà đầu tư
Mua nhà vào thời điểm cuối năm
Thị trường giao dịch bất động sản cuối năm thường diễn ra sôi động vì nhu cầu mua và bán tăng lên cao. Cuối năm là thời điểm vào “mùa” của bất động sản. Các chủ đầu tư sẽ cố gắng tung ra thị trường hết lượng hàng hóa tồn kho và mở bán các dự án chuẩn bị hoàn tất của năm với chủ đạo sách sale hấp dẫn. Trong thời gian đấy với tâm lý của người Việt, thời điểm trước Tết cũng là thời điểm phù hợp để mua nhà an cư đón Tết, dòng tiền chi ra cũng tăng mạnh có thể quyết định xuống tiền mua nhà cũng dễ dàng hơn. Dù thị trường bất động sản có biến động ra sao thì cuối năm cũng vẫn được đánh giá là thời điểm giao dịch mua bán sôi nổi hơn hẳn trong năm.
Cuối năm là thời gian bất động sản vào mùa với lượng cung lớn cùng nhiều khuyến mãi có thể bạn sẽ có khả năng mua nhà với mức giá hấp dẫn
Thời điểm cuối năm, nguồn cung trên thị trường sẽ tạo ra sức ép lớn cho các chủ đầu tư và người mua chủ đạo là những người được hưởng lợi nhất do giá cả có nhiều điều chỉnh. Thêm nữa, hầu hết các dự án mới được giới thiệu sẽ có các chương trình khuyến mãi được đầu tư phong phú (chiết khấu cao, không lãi suất, tặng quà, bốc thăm trúng thưởng,…) nhằm kích cầu sức mua. Cũng trong bối cảnh thị trường có những dự án, nhiều sản phẩm nhà ở được tung ra, khách hàng sẽ có nhiều xác định hơn: lựa chọn chủ đầu tư thực sự đáng tin cậy, lựa chọn sản phẩm nhà ở chất lượng và quan trọng nhất là lựa chọn về giá cả. Như vậy, nếu mua nhà vào thời điểm cuối năm, bạn sẽ có nhiều chọn lựa hơn và hoàn toàn có thể tìm được một ngôi nhà ưng ý với giá tốt cùng chương trình khuyến mãi, hậu mãi ấn tượng.
Tuy vậy, bạn cũng nên tránh việc bị hấp dẫn bởi những chương trình khuyến mãi “khủng” ở thời điểm này mà bỏ qua những yếu tố quan trọng hàng đầu khi bất động sản như: Vị trí, cái giá, tính pháp lý, chủ đầu tư, cơ sở tiện ích, hạ tầng giao thông,…
Mùa mưa – thời điểm “vàng” để mua nhà giá tốt
Nhiều người quan niệm rằng không được mua nhà vào mùa mưa do những bất lợi về thời tiết. Hay mua nhà vào ngày mưa sẽ là điềm xấu, không may mắn. Thực tế nữa vào mùa mưa số lượng các công trình khởi công hoặc thi công cũng giảm sút nhiều. Những ai có mong muốn đổi nơi sinh sống cũng ngại mua nhà và ngại chuyển nhà.
Nhưng, mùa mưa lại là thời điểm vàng để bạn tìm thấy những tin rao bán nhà giá rẻ. Thêm nữa, vào mùa mưa rất nhiều những ưu đãi về cái giá từ chủ đầu tư được tung ra. Thậm chí bạn có thể dễ dàng thương thuyết thương thảo hơn nhờ nắm được những điểm yếu về thời tiết này.
Mặt khác, thực tế cũng cho thấy, nếu như bạn đi coi nhà khi cơn mưa mới dứt sẽ cực kì dễ để kiểm tra chất lượng nhà đất. Đặc biệt là địa thế bất động sản, giao thông, cơ sở hạ tầng, đường xá. Hoặc bộ máy thoát nước khu vực bạn định mua nhà.
Thực tế cũng cho thấy, nếu như bạn đi coi nhà khi cơn mưa mới dứt sẽ rất dễ để kiểm tra chất lượng nhà đất.
Xem thêm Ký gửi nhà đất và tất tần tật những thông tin liên quan
Mua nhà giá tốt vào mùa mưa, luôn nhớ chú ý những điều sau:
- Căn nhà đấy có hiện tượng bị thấm nước mưa hay không, chất lượng công trình, năng lực chống chọi với mưa gió có tốt không?
- Khu vực bạn đang định mua có diễn ra trạng thái ngập úng không?
- Giao thông quanh khu vực khi trời mưa có bị tắc nghẽn không?
Kiểm soát tình hình thị trường bất động sản
Việc nắm bắt tốt tình hình thị trường giao dịch bất động sản khu vực chính là yếu tố tác động tới tốc độ bán BĐS cũng như cái giá BĐS muốn bán. Nếu mặt hàng bạn bán đang nằm trong khu vực có sự phát triển sôi động, thị trường xảy ra nhộn nhịp bạn có khả năng chào bán với mức giá rẻ. Để nắm bắt được việc làm này bạn cần xem xét thêm nhiều nguồn thông tin, chính sách phát triển của địa phương để đưa rõ ra nhận định hợp lý.Với thị trường BĐS thành phố HCM, khu vực phía Đông đang có tốc độ tăng trưởng mãnh liệt với sự đầu tư đồng bộ hạ tầng. Quận 9, quận 2 chủ đạo là tâm điểm của người đầu tư do mục tiêu sau này đô thị của thành phố với chính sách tăng trưởng hạ tầng.
Xem thêm Nên mua nhà hay chung cư dành cho người mới lần đầu mua nhà?
Còn tại khu vực phía Nam Sài Gòn, tốc độ quy hoạch hạ tầng tạo đà đặc biệt cho bất động sản sôi động hơn. Điển hình là các dự án mở rộng đường như Huỳnh Tấn Phát nối với đường chủ đạo Nguyễn Văn Linh.
Thị trường bất động sản khu Tây Sài Gòn cũng đang thể hiện tiềm lực mạnh mẽ nhờ sự tốt lên cơ sở hạ tầng đồng bộ, tối tân hơn.
Hồng Quyên – Tổng hợp
Tham khảo ( Rever, Homedy,… )
