Bạn muốn mua nhà nên quyết định vay vốn ngân hàng để thực hiện giấc mơ của mình. Nhưng bạn vẫn còn rất nhiều đắn đo vì không biết vay vốn ngân hàng cần gì những gì và có điều gì rủi ro hay không? Trong bài viết hôm nay, blog.kygui.vn có bài viết Vay ngân hàng mua nhà cần những gì và xuất hiện những rủi ro gì?
Điều kiện thường thường về đối tượng mục tiêu người tiêu dùng vay
- Quốc tịch: Là công dân nước ta, hoặc một số tổ chức tài chính có giúp đỡ cho người Việt Nam có vợ hoặc chồng là người nước ngoài.
- Độ tuổi: thông thường từ 22- 70 tuổi.
- Hộ khẩu: khách hàng không thể thiếu sổ hộ khẩu/ KT3/giấy tạm trú theo quy định của nhà nước.
- Giấy tờ cá nhân: chứng minh nhân dân/ thẻ căn cước, giấy kết hôn nếu như người sử dụng đã kết hôn, nếu như người tiêu dùng còn độc thân thì cần có giấy công nhận độc thân của địa phương thường trú.
Xem thêm Ký gửi nhà đất và tất tần tật những thông tin liên quan
Điều kiện vay tiền tổ chức tài chính về thu nhập
Người sử dụng cần phải đảm bảo khả năng tài chủ đạo và năng lực trả nợ cho ngân hàng là điều kiện tiên quyết. Sau đây là một số điều kiện cơ bản mà người tiêu dùng thông thường phải đáp ứng:
Đối với thu nhập từ lương
- Hợp đồng lao động ( còn thời hạn) hoặc quyết định công tác.
- Sao kê account nhận lương (bản gốc) từ 3 -6 tháng gần nhất hoặc hơn tuỳ vào quy định của tổ chức tài chính.
Đối với thu nhập từ các nguồn khác lương
- Nguồn thu nhập từ cho thuê (cho thuê nhà, thuê xe, v.v): khách hàng phải chứng minh là chủ có được (Đối với cho thuê nhà: có giấy chứng nhận sở hữu. Đối với cho thuê xe: có giấy đăng ký xe), Hợp đồng cho thuê còn thời hạn, tiền thu nhập hàng tháng từ việc cho thuê đó.
- Nguồn thu nhập từ kinh doanh: nếu bạn là chủ có được công ty, công ty thì thu nhập của bạn là từ hậu quả bán hàng của doanh nghiệp. Các hồ sơ cần chuẩn bị để chứng minh nguồn thu nhập này: Giấy đăng ký bán hàng, báo cáo tài chính, báo cáo thuế (3 năm gần nhất), sổ theo dõi thu chi, sao kê account tổ chức tài chính, v.v.
Tùy vào quy định mỗi ngân hàng, các hồ sơ khác sẽ được đòi hỏi thêm.
Bao gồm các giấy tờ căn bản, thiết yếu trong mọi giao dịch dân sự. Bạn nên chuẩn bị trước những giấy tờ giản đơn này để rút ngắn thời gian vay vốn của mình.
- Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu, thẻ căn cước công dân còn hạn của bạn và vợ/chồng (bản photo)
- Sổ hộ khẩu hoặc KT3 (sổ tạm trú) – bản photo; với khoản vay mua nhà trả góp tại nơi khác quê cửa hàng của bạn, ngân hàng đòi hỏi bạn cần phải có KT3 tại nơi vay vốn.
– Đăng ký kết hôn của hai vợ chồng bạn (nếu bạn đã kết hôn) – bản photo hoặc giấy xác nhận trạng thái hôn nhân (Nếu bạn chưa kết hôn, bạn cần đến UBND xã/phường nơi bạn đăng ký hộ khẩu thường trú để xin “giấy xác nhận độc thân”, khi đi bạn cần mang theo sổ hộ khẩu.
Trong hoàn cảnh không thể trực tiếp xuất hiện, bạn có khả năng nhờ người thân trong gia đình đến địa điểm trên để xin giấy công nhận giúp bạn).
Giấy tờ cần chuẩn bị khi vay mua nhà
Xem thêm Top những cách chọn nhà phong thủy phù hợp nhất dành cho chủ nhà
So sánh lãi suất vay mua nhà tại nhiều ngân hàng không giống nhau
Lãi suất vay mua nhà là yếu tố mà các tổ chức tài chính luôn làm nổi bậc khi marketing, truyền thông marketing nhằm cạnh tranh với các tổ chức tài chính khác, từ đấy thu hút người vay.
Chọn một tổ chức tài chính có mức lãi suất vay mua nhà thấp tất nhiên sẽ vượt trội hơn cho bạn. Nhưng cũng phải cân nhắc đến các điều kiện, quy định riêng đi kèm theo để tránh thiệt thòi.
Đôi khi các gói vay có lãi suất thấp lại đi kèm nhiều điều khoản rủi ro hơn. Người vay tiền mua nhà nên tìm hiểu kỹ càng
Một số tổ chức tài chính thực hiện ưu đãi lãi suất thấp rất hấp dẫn, khoảng 8%/năm nhưng chỉ áp dụng trong 6 – 12 tháng. Từ tháng 13 trở lên lãi suất sẽ được điều chỉnh tăng từ 3-4%. Trái lại, gói vay mua nhà dù có lãi suất cao khiến khách hàng e dè, tuy nhiên cùng với đấy là nhiều ưu đãi hấp dẫn đáng để cân nhắc.
Xem thêm Tổng hợp những kinh nghiệm khi mua nhà cũ mà ai cũng nên biết
Lời khuyên cho người vay mua nhà:
|
Hồng Quyên – Tổng hợp
Tham khảo ( timo, mua ban nha dat, top bank,… )