Ai cũng tự hiểu răng, thị trường bất động sản là công cụ làm giàu của rất nhiều doanh nhân ở Việt Nam. Làm thế nào để đầu tư bất động sản một cách hiệu quả? Bài viết của blog.kygui.vn ngày hôm nay sẽ Bật mí những kinh nghiệm đầu tư bất động sản trăm trận trăm thắng. Còn ngại gì mà không tham khảo ngay bài viết bên dưới đây nhé.
Hiểu rõ khu vực định đầu tư
Tại các thành phố lớn, nhu cầu mua nhà đất cực kì lớn và luôn có xu thế tăng. Trong các đợt sốt giá, nếu chẳng may không kịp thoát hàng, nhà đầu tư vẫn có nhiều cơ hội bán lỗ để thu hồi vốn. Còn ở tỉnh lẻ, lượng người mua ít nên nếu như đầu tư không đúng chỗ thì dù bán lỗ cũng cực kì khó sang tay.
Ví dụ đơn giản như đầu tư căn hộ chung cư ở Hà Nội là một kênh thu lời tiềm năng, tuy nhiên tại nhiều tỉnh thành, căn hộ chung cư không dễ bán bởi người dân vẫn yêu thích nhà đất thổ cư. Với các khu công nghiệp đông đúc, công nhân khu công nghiệp cũng trọng điểm là thuê phòng trọ.
Thế nên, khi định “rót tiền” vào bất động sản tỉnh lẻ, hiểu rõ khu vực định đầu tư là nguyên tắc quan trọng hàng đầu.
Trong đầu tư bất động sản, việc nắm rõ thông tin về quy hoạch, hạ tầng của địa bàn định đầu tư vô cùng quan trọng. Thực tế, những thay đổi về hạ tầng, quy hoạch luôn là chỉ hướng cho các đợt sốt nóng, tăng giá bất động sản.
Khi khoanh vùng đầu tư, có thể hướng tới những địa bàn có tiềm năng thay đổi hạ tầng, chẳng hạn những nơi có công nghiệp phát triển mạnh, hay nằm gần các đô thị lớn, quyến rũ nguồn vốn FDI…
Xem thêmTổng hợp các sàn giao dịch BĐS uy tín tại Hà Nội
Xem xét năng lực tài chủ đạo
Có vô số công ty, chủ đầu tư bất động sản thành công từ nguồn vốn ít ỏi. Tuy nhiên để có những thành công đó là cả một chiến lược, sự cân nhắc và loại hình đầu tư hợp nhất trong từng giai đoạn của mình. Việc làm này giống với việc hãy có thể lựa chọn cho mình loại bất động sản thực sự hợp lý. Bên cạnh đó nên cân nhắc các khoản lãi nếu đi vay và tốt nhất nên vay 50% thành quả bất động sản. Như vậy sẽ tránh được gánh nặng lãi suất cùng lúc đó tránh rủi ro.
Một trong các sức ép tài chính của các doanh nghiệp xác định là bán tháo tài sản để xoay sở nguồn vốn. Tuy vậy đấy là cách không nên và bằng mọi cách không được xảy ra. Bởi đó là con đường ngắn nhất dẫn đế thua lỗ ở các công ty, công ty môi giới nhà đất. Như vậy chủ đầu tư bất động sản, công ty cần tính toán kỹ dòng tiền dùng cho các đợt thanh toán tiếp theo, nhằm làm giảm thiếu hụt vốn và áp lực tài chủ đạo.
Xem thêm Những kiến thức môi giới BĐS giúp kiếm tiền nhanh như chớp
Chú trọng hạ tầng cơ sở và tính cộng đồng
Trước tiên trong hạ tầng là vị trí đi lại thuận tiện, giao thông giản đơn. Thêm nữa, xây dựng môi trường sống lành mạnh, cảnh quan đẹp, dễ dàng sử dụng với thiên nhiên. Có khả năng ở vùng xa trung tâm tuy nhiên phong phú các hạ tầng cơ sở như: trường đại học, bệnh viện, siêu thị, khu vui chơi, giao thông liên kết chặt chẽ tiện lợi.
Vốn chưa được chú trọng nhưng cộng đồng là yêu tố đặc biệt làm nên giá trị bất động sản của bạn. Cồng đồng tốt bao gồm: hàng xóm tốt, văn minh, thân thiện. Vậy nên trước khi đầu tư cần thăm dò cư dân, hàng xóm xem ai là người có thể mua hoặc thuê.
Chọn mặt gởi vàng
Chọn mặt gởi vàng trong đầu tư bất động sản được hiểu như là xác định brand mạnh, bộ máy pháp lý bài bản. tối ưu các nhà đầu tư nên chọn công ty bất động sản đáng tin cậy. Có khả năng là doanh nghiệp mạnh về tài chủ đạo, có được nhiều dự án chất lượng, chế độ hậu mãi tốt và hoàn toàn minh bạch.
Chọn bất động sản tốt nhất trong nhiều bất động sản
Không hiểu rõ/ không biết bí quyết chọn lựa một loại hình đầu tư hợp lý và tốt nhất cho chính bản thân mọi người để theo đuổi là một trong các hiểu biết mà có rất ít những người đầu tư bất động sản cá nhân tường tận và kiểm soát sâu sắc.
Nhấn để phóng to ảnh
Ông Phan Công Chánh, Chủ tịch HĐQT Phú Vinh Investment
Xem thêm Những điều cần lưu ý khi mua nhà
Có nhiều kế hoạch để tiếp tục
Phần lớn nhà đầu tư bất động sản cá nhân chỉ biết tới mua để bán, hoặc thuê để cho thuê lại. Như vậy là quá ít trong một thị trường thay đổi nhanh, liên tục và trong một giai đoạn phục hồi như thị trường bất động sản nước ta.
Một nhà đầu tư cá nhân hoàn toàn có thể tự sử dụng thử để nắm bắt chi tiết và phong phú cả 10 nhóm hiểu biết trên hoặc cách nhanh hơn là tìm đến và học hỏi từ người có chuyên môn để rút ngắn thời gian và kiến thức được cung cấp hoàn chỉnh và phong phú hơn trước khi bắt đầu để tránh rủi ro và nâng cao tối ưu lợi nhuận của mình.
Hồng Quyên – Tổng hợp
Tham khảo ( Tài Chính, Landsoft,… )
