Giá tiền là điều đầu tiên mà ai cũng để ý đến khi đi mua nhà. Những người môi giới bất động sản luôn tìm cách để tăng mức nhuận mà họ nhận được lên nhiều hơn. Làm thế nào để mua được nhà với giá rẻ. Hôm nay, blog.kygui.vn có chia sẻ Những bí quyết mua nhà rẻ cho những người lần đầu chọn nhà. Hãy cùng theo dõi ngay bài viết dưới đây nhé.
Chi phí thực tế cho căn nhà bạn mua
Xác định khoản tiền để mua nhà là một bước cực kì quan trọng trong hành trình mua nhà của bạn. Khi tìm được căn nhà hài lòng bạn sẽ dành ra bao nhiêu tiền để mua nhà? Từ tài khoản tích lũy hay vay vốn ngân hàng? Trả lãi bao nhiêu? Xuất phát từ nguồn vốn nào?
Số tài khoản tích lũy của bạn chưa đủ để mua một căn nhà vì vậy phải vay chèn từ ngân hàng với lãi suất gần 10%/năm thì bạn sẽ vay vào khoảng thời gian bao nhiêu? Người có chuyên môn khuyên rằng, khi huy động nguồn vốn mua nhà, bạn không nên vay quá 50% thành quả căn nhà và không quá 50% tổng giá trị thu nhập.
Ví dụ: Bạn có trong tay 500 triệu thì căn nhà bạn mong muốn mua đừng nên vượt qua mức giá 1 tỉ đồng khiến bạn chấp thuận vay ngân hàng để cố gắng có được căn nhà đó, bạn còn cực kì nhiều lựa chọn khác.
Xem thêm Mua nhà chung cư có thời hạn hay không? Thời hạn bao nhiêu năm?
Tính lãi suất “thả nổi” khi mua nhà trả góp
Nếu như bạn mua nhà trả góp bằng cách vay tổ chức tài chính có liên kết với chủ đầu tư, bạn phải tìm hiểu bí quyết tính lãi suất của tổ chức tài chính. Theo các người có chuyên môn tài chính, đối với những căn hộ mua trả góp, người mua có thể xác định số tiền lãi và tiền gốc phải trả hàng tháng để chuẩn bị tài chủ đạo để phù hợp.
Nếu như tiền vay dưới 50% thành quả căn hộ và thu nhập hàng tháng của người mua ổn định thì việc mua chung cư trả góp là khả thi. Cần hạn chế những khoản vay quá 50% giá trị căn hộ vì việc trả lãi sau này sẽ trở thành một gánh nặng.
Tìm nguồn nội dung uy tín
Cò nhà có khả năng là cách nhanh chóng để tìm mua nhà, nhưng bên cạnh đó là tính mối nguy hại tương đối cao vì đã không hề có ít hoàn cảnh người mua bị cò lừa đảo. Ngoài các trang ads trên báo chí ra thì những trang bất động sản trực tuyến cũng là một kênh thông tin đáng xem xét thêm, đặc biệt là với các công cụ lọc để hỗ trợ bạn tìm được những căn nhà tiềm năng một bí quyết nhanh nhất, thích hợp với nhu cầu của mình.
Hãy nhớ rằng mục đích của cò nhà là lấy tiền hoa hồng, chứ không đơn thuần là hỗ trợ bạn tìm được căn nhà hợp lý
Đừng bao giờ dừng lại chỉ với một căn nhà
Trong quá trình tìm mua nhà, bạn nên tìm kiếm càng nhiều căn nhà càng tốt để có thêm nhiều sự xác định hơn. Bạn sẽ so sánh được căn nào tốt hơn căn nào. Thế nên, lời khuyên ở đây là hãy đến xem càng nhiều căn nhà hiện diện trên thị trường càng tốt. Tuy hơi mất nhiều thời gian tuy nhiên bạn sẽ an tâm hơn cực kì nhiều đó.
Quan trọng chúng ta cũng không nên đi coi nhà một mình vì bạn vẫn cần một cách nhìn nhận khách quan từ người xung quanh.
Không vội vàng trong quyết định mua nhà
Ngày nay, người mua nhà lần đầu vẫn còn không hình dung được về thị trường Bất Động Sản, cũng giống như mục tiêu mua nhà có thể thường đi theo sự dẫn dắt từ người bán, hoặc những người buôn không có thiện chí. Trong hoàn cảnh này, bạn nên thực hiện công việc thông qua nhà Môi giới Bất Động Sản chuyên nghiệp để được tư vấn và định hướng cụ thể hơn. Việc quá nóng vội trong việc quyết định mua nhà khi chưa hoàn toàn ưng ý sẽ dẫn tới những bất cập không đáng có về sau, bạn muốn điều chỉnh là hoàn toàn không thể.
Xem thêm Tổng hợp những kinh nghiệm khi mua nhà cũ mà ai cũng nên biết
Trả giá không bao giờ là thừa!
Đừng bao giờ cho rằng giá cả được đưa rõ ra là giá cả cuối cùng. Nếu khéo léo lái câu chuyện đi đúng hướng, biết đâu được chủ nhà sẽ du di cho bạn một khoảng tiền thì sao? Tuy vậy, cách này khó hành động với những căn nhà có mức cạnh tranh cao, cùng lúc đó bạn phải chuẩn bị tâm lý là có thể mình sẽ bị loại khỏi danh sách người mua tiềm năng nếu quá cố chấp yêu cầu họ giảm giá đấy.
Ép giá người xung quanh không đơn giản là một sự xác định khôn ngoan. Đừng để món hời vuột khỏi tay mình chỉ vì quá cố chấp.
Các căn hộ giá rẻ cần tránh
- Tránh những căn hộ chung cư gần thang máy. Tuy gần tháng máy bạn sẽ tiện việc di chuyển tuy nhiên chắc chắn sẽ không có được sự yên tĩnh và thậm chí an ninh không tốt.
- Đừng nên chọn mua tầng quá thấp hoặc quá cao. Những tầng căn hộ ưu tiên chọn lựa có thể là từ tầng 6 đến 20 tầng.
- Tránh các căn hộ ở tầng áp mái vì dễ bị ảnh hưởng của nắng nóng, cảm xúc mưa to, gió lớn rõ nét, di chuyển lâu hơn khi ở tầng quá cao.
- Hạn chế các căn hộ có vị trí gần khu đổ rác, có cửa sổ hướng Tây hoặc Đông vì tác động của nắng và gió mùa không tốt cho sức khỏe.
Hồng Quyên – Tổng hợp
Tham khảo ( invert, Rever,… )